Encontre seu imóvel em Londrina.
Casas, apartamentos e lotes à venda. Eu te ajudo da simulação até a entrega das chaves.
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Mapa ilustrativo das cinco regiões de Londrina, sem escala.Nenhum imóvel com esse filtro agora. Me diga o que você procura que eu aviso quando aparecer.
Valores de venda conforme anúncio. Entrada e parcelas dependem de análise de crédito e aprovação do financiamento.
Não achou o que procura?
Me conte o que você quer. Eu procuro também entre os imóveis que não estão no site e te chamo quando aparecer algo do seu jeito.
Simule o seu financiamento
Uma conta rápida para saber se a parcela cabe no seu bolso. Depois eu faço a simulação oficial no banco com você.
- Valor financiado
- Parcela fixa (tabela Price)
- Imóvel que cabe na renda
Do primeiro contato às chaves
Como a compra costuma andar quando você compra comigo.
Conversa e simulação
Você me conta sua renda e quanto tem de entrada. Eu simulo as parcelas e mostro o que cabe no seu bolso.
Visitas
Separo os imóveis que fazem sentido e agendo as visitas nos horários que funcionam para você.
Crédito e documentos
Encaminho a análise de crédito no banco e organizo a documentação do imóvel e do vendedor.
Contrato e chaves
Acompanho a assinatura, o registro e a entrega das chaves.
Sobre mim
Sou o Alex Sobreiro, corretor de imóveis em Londrina.
CRECI-PR 38122Corretor credenciado no Paraná
Trabalho com casas, apartamentos e lotes em todas as regiões da cidade. Meu foco é ajudar quem quer sair do aluguel a encontrar um imóvel que caiba no bolso, usando financiamento quando for o caso.
Antes de marcar visita, eu entendo o que você precisa e faço a simulação. Assim você só visita o que faz sentido.
Atendimento direto comigo
Você fala com quem cuida da sua compra do começo ao fim.
Simulação antes da visita
Você sabe a parcela antes de escolher o imóvel.
Até a entrega das chaves
Acompanho banco, cartório e contrato com você.
Dúvidas frequentes
O básico sobre comprar com financiamento. Se a sua dúvida não estiver aqui, é só me chamar.
O que é o Minha Casa, Minha Vida?
É o programa do governo federal que oferece juros menores e, em algumas faixas de renda, um desconto na entrada. A faixa depende da renda da família. Como as regras e os limites mudam de tempos em tempos, eu verifico tudo na hora da simulação.
Quanto preciso ter de entrada?
Depende do banco, do programa e do valor do imóvel. No simulador acima você testa valores, e na simulação oficial eu te passo o número certo.
Quais documentos preciso separar?
RG e CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência, e comprovante de renda. Para quem é autônomo, entram extratos bancários e a declaração do Imposto de Renda. O banco pode pedir outros documentos.
Sou autônomo. Consigo financiar?
Consegue. A renda é comprovada por extratos bancários, declaração do Imposto de Renda ou pró-labore. Vale organizar os extratos dos últimos meses antes de começar.
Além do valor do imóvel, quais são os outros custos?
Tem o ITBI, que é o imposto da prefeitura, e as taxas de registro em cartório. Dependendo do banco, parte disso pode entrar no financiamento. Eu passo uma estimativa junto com a simulação.
Quanto tempo leva até pegar as chaves?
Com o crédito aprovado, um imóvel pronto costuma levar de um a três meses, entre avaliação do banco, assinatura do contrato e registro em cartório. O prazo varia conforme o banco e o cartório.
Vamos achar o seu imóvel?
Me chame no WhatsApp com a região que você procura e quanto quer pagar de entrada. Eu respondo com as opções disponíveis.